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屋面漏水之卷材搭接处开裂
防水维修方法1、在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水玻纤布（防水布）覆盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止。（简称二涂一布做法）
防水维修方法2、用热融焊枪，利用高温将卷材开裂处融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。
注：以上二种方法适用于材料局部老化，人工操作不当，卷材被人为破坏导致的开裂现像。防水卷材搭接处及卷材任何部位适用。
屋顶防水施工步骤
1. 技术准备工作：施工前组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造和技术要求，编制施工方案或技术措施。施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2. 施工人员和程序要求：防水工程由防水队伍或防水工施工，严禁没有资质证书的单位和非防水队伍或非防水工进行施工。施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠，并做好施工记录。监理单位进行验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3. 防水材料质量要求：防水材料应有材料质量证明文件，并经质量检测部门认证，符合相关标准要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检，经复检合格后方可使用，严禁使用不合格材料。
顶渗水的原因有哪些
1、原有防水层被破坏导致屋顶没有防水保护层。这个原因比较常见，经过日晒雨淋防水层老化被破坏了，只能通过修补防水层或者重新做防水层来处理。
2、屋顶种植区域水源过多。各种植物的浇灌用水、水池等区域用水频繁，使屋顶增加了渗水的水源。
3、楼板结构问题。如年久失修，楼板老化、生锈等问题，质量问题也是屋顶渗水的原因之一。
4、排水系统问题。在屋顶装修和种植植物或者蔬菜的时候，没有考虑到排水施工的问题，特别是浇灌水和水池污水等，含有植物根叶和泥沙等杂物，会使排水口和管道堵塞，造成屋顶渗水。
5、管道没有固定好，造成松动。管道预留口位置有误，混凝土浇灌不到位，没有做好防漏处理，也会引起屋顶渗水。
6、浇筑楼板施工不到位。在做混凝土浇筑屋顶时，没有充分搅拌混凝土砂浆，振平捣实，出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题，也会引起渗水。
